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“重庆中心”助力城市更新升级 世茂赋能城市地标新高度

时间:2021-08-25 来源:互联网 
丁远兰 中房报记者 刘洪材 成都报道 城市更新是改善城市居民生活环境、美化城市空间风貌的惠民行动,且在国家层面已经沦为城市工作的重中之重。 尤其是2021年以来,城市更新再迎接顶层设计的反对并不断深化。“十四五”规划明确提出要坚决实行城市更新行动,因此“城市更新”首次写入政府工作报告中,成为当下热议的高频词。 重庆中心项目渲染图 如今,西部城市面临着城市“老龄化”等一系列问题,也标志着新一轮的城市

 

丁远兰 中房报记者 刘洪材 成都报道

城市更新是改善城市居民生活环境、美化城市空间风貌的惠民行动,且在国家层面已经沦为城市工作的重中之重。

 

尤其是2021年以来,城市更新再迎接顶层设计的反对并不断深化。“十四五”规划明确提出要坚决实行城市更新行动,因此“城市更新”首次写入政府工作报告中,成为当下热议的高频词。

 

 

重庆中心项目渲染图

 

如今,西部城市面临着城市“老龄化”等一系列问题,也标志着新一轮的城市更新动作的必要性。

 

坐落于重庆渝中主城区两路口的重庆中心,多年前就完成了征地,但因其修筑规模大、工程难度大、以及周边的交通压力,经历了一段时间的衰退,一度沦为重庆地产圈的“烫手山芋”。

 

几经波折后,重庆中心的修建最终由世茂于2018年接掌。今年6月上旬,210米的重庆中心T3 塔楼已经封顶,约81.7万平方米的超级大盘初现雏形,引发了众多网友在论坛上的注目与辩论。

 

“昨天才路经了,看着很宏伟”

 

“不更容易哇!”

 

……

 

 

7月15日,重庆中心被中国房地产报评为“2021中国房地产地标建筑领先项目品牌”称号,奖项褒奖了世茂在重庆的地标级项目“重庆中心”作为地标产品所代表的高质产品内涵。

 

依赖前瞻的规划设计,重庆中心打造出的超高层住宅综合体,将助力渝中半岛城市封面打造,并以城市地标价值汇聚高净值人流,带给两路口区域人居体验全面升级,这也与众不同新时代下的历史发展机遇和城市期望。

 

助推城市更新,挽回两路口格局

 

这座备受期望的高品质项目,落座于渝中区两路口城市核心之上。渝中区地处在长江、嘉陵江交汇地带,自古以来都是重庆的政治、经济、文化以及商贸流通中心,而坐落于渝中区中心方位的两路口,在其很深历史文化底蕴的烙印下,也因商贸中心、行政中心和交通要塞,成为重庆盛极一时的繁盛之地。

 

 

重庆中心项目图形图

 

“然而,两路口的变化太过迅捷,随着1996年山城电影院被拆除,1997年解放碑商圈辐射力进一步强化,2003年观音桥等商圈崛起分流,2004年富安百货解散两路口,2005年两路口百货商场宣告歇业……加上因其交通布局问题,两路口的商业氛围日渐消失。”重庆前沿区域经济研究院院长李勇分析。

 

由此,城市更新,成了渝中优化发展的必经之路。

 

而重庆中心的打造,能够以交通为机车,推展两路口减缓形成大田湾-重庆中心-枇杷山-鹅岭“文旅商体”连片融合发展的都市现代服务业主线,将原址再现山城电影院,聚集片区内相对散乱的商业等配套资源,集合相对优质的品牌商家,升级城芯人居生活配套,全面改变两路口商业氛围,重振两路口城市格局,促进两路口城市更新公里/小时发展。

 

对此,重庆市规划局原副总工程师李世煜也表示:“重庆中心的打造还将给其他沉寂商业区以借鉴作用。”

 

更新交通系统,TOD升级醇熟设施

 

另一方面,虽然四通八达的两路口至今依然是重庆重要的交通枢纽,但两路口地上则因其所处区位、道路设计和巨大的车流量,已不能几乎满足需要。进城的路经于交通堵塞,停车难沦为两路口绕行不开的话题。

 

因此,交通是重庆中心项目整体规划亟待考虑到的首要问题。重庆中心作为渝中区仅有的,约81.7万平方米TOD综合大盘,不仅懂核心区的价值,也看懂了核心区的需求。

 

据理解,世茂为了解决问题复杂的交通难题,在项目上设计了独特的立体交通网络系统:通过一组双向6车道的十字平交道路,地下8层车库必要和城市隧道连接,在道路下部空间中,结合商业设计了一条相连地铁换乘站及周边道路的24小时公共通廊,还在商业裙房和塔楼之间设计有3两组空中步行廊道,做完全的人车分流。以此解决问题自身高强度开发带给的交通压力,同时提高区域内现有简单和交通堵塞的交通现状。

 

焕新城市标签,重塑地标面貌

 

从地标建筑所处的城市和方位来看,在新一线城市中,重庆在商业资源集聚度、城市枢纽性和生活方式多样性等方面,均位列前列。重庆的城市地位,要求了它对地标建筑的高标准、低要求。

 

重庆中心项目落座于渝中母城区几何中心的两路口,在资源上便占据显着优势:城市稀贵核芯位置,景观资源良好以及开发商的雄厚实力,是名副其实的“重庆中心”。

 

 

重庆中心不会所实拍图

 

在世茂出品的众多地标综合体中,重庆中心是以住宅为主的地标综合体,在全国直辖市和一线城市中也唯此一个,可谓当之无愧的城市“新”名片。

 

作为总建面约81.7万平方米的地标建筑,重庆中心集大平层精装摩天豪宅、精奢摩天酒店、天际会所、购物中心、铂金写字楼、酒店式公寓于一体,共计5栋塔楼,主塔楼约290米,其中4栋都是显住宅。此外,重庆中心还拥有独有的景观资源,站在重庆中心项目最低塔楼,可以将重庆解放碑及两江四岸核心区夜景尽收眼底。

 

另外值得一提的是,世茂不仅在城市核心以前瞻设计及眼光打造出重庆中心这个城市级地标项目,更号召国家号召,积极前进绿色建筑标准在重庆落地发展。目前,重庆中心项目正致力于重庆首个"LEED Residential 及 WELL v2"证书项目。在整个项目打造出中,从挑选环保材料、低碳节水、能源管理及优化、升级节能降耗设计、管理和优化室内空气质量、把触噪声影响等多方面应从,助力绿色建筑发展和国家“碳中和”目标达成协议。

 

由此看来,重庆中心不仅解决了城市交通的“阵痛”,更好的与众不同政府重庆母城文旅的打造出和升级,还引领着重庆高标准的绿色健康人居,重塑重庆的城市封面。

 

迭新的设计理念,构筑品质豪宅

 

结合重庆中心独特的区位,项目设计难度和设计周期远超强普通项目,着名设计师理查德·罗杰斯融合区位高度填充的功能,灵活类似的用地条件,设计了川蜀竹节元素建筑外立面、棱钻式LOW-E玻璃水晶宫、约33米海平面级奢阔观景面、南向漂浮观景舞会阳台、哈利法塔同源定制 IMAX全景玻璃幕墙等匠艺设计……无不体现出川渝文化精髓和地标属性效果。

 

 

重庆中心会所实拍图

 

在户型设计上,重庆中心的大平层是核心筒结构的建筑,每一户都享有两个采光面,作为豪宅,套房卧室的面积达到70-80平方米左右,相当于市面上很多普通横厅洋房的客厅+餐厅的尺度。

 

生活体验方面,引入了游泳池、7大摩天社交会所、8层车库用料、第一太平戴维斯物业服务顾问、一线精装品牌,顶层配备天际观景平台、从设计到选材,每一处都反映出对细节的考究和品质的研磨,据此,也能显现出世茂雄厚的品牌实力。

 

建设一座城市地标,通过产品力的塑造成和综合运营,结合土地自带的历史人文底蕴,让其在城市中生长,与之互为融合,并引导城市蓬勃向上,是这座建筑对城市发展最差的贡献。

 

“重庆中心的建设将更好的契合政府重庆母城文旅的打造出和升级,同时改变着项目周边区域城市面貌,同时造就周边经济的升级和再次腾飞,必将沦为这座城市“新”的名片与网红景点。”重庆中心项目总经理王维如是说到。

 

编辑:刘亚

标签:世茂

 
 
 
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