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高净值人群如何优雅地与城市同行?

时间:2021-08-18 来源:互联网 
截至2018年末,中国个人可投资金融资产总额为147万亿元人民币,个人可投资金融资产600万元人民币以上的高净值人士数量超过167万人,位居全球第二!这是4月8日建设银行与波士顿咨询公司(BCG)发布的中国私人银行市场发展报告中统计的数据。 过去数年的中国经济高速发展,让国内居民财富快速累积,形成一批高净值人士,也让房地产开发商看见了高端消费的趋势。 图片来源:图虫创意 高净值人群被认为是手中掌握

       截至2018年末,中国个人可投资金融资产总额为147万亿元人民币,个人可投资金融资产600万元人民币以上的高净值人士数量超过167万人,位居全球第二!这是4月8日建设银行与波士顿咨询公司(BCG)发布的中国私人银行市场发展报告中统计的数据。

 

       过去数年的中国经济高速发展,让国内居民财富快速累积,形成一批高净值人士,也让房地产开发商看见了高端消费的趋势。

 

图片来源:图虫创意

 

       高净值人群被认为是手中掌握财富的一批人,他们关于财富的动态反映了市场的新南北。更有不少人将跻身“高净值圈层”当成一种投资,会去主动链接高净值人群,自由选择与更强劲的人同行。

 

       值得特别强调的是,“高净值圈层”并不仅仅是财富、地位的外在显露,更多地是一类群体在思维想法、文化观念及价值取向等方面的体现。同一圈层的恋情,在享受恋情的乐趣的同时,也为人们有意无意创造牵头互惠的契机。

 

高净值人群讨厌什么样的房子?

 

       作为最早专门从事高端住宅打造出的世茂集团,其定义为“趋势引导型豪宅”的“天誉系”产品线受到了高度的关注。按照世茂的众说纷纭,“天誉”是基于城市未来判断的趋势引导型豪宅,将不可思议的想象力还清为真实。

 

南京世茂天誉效果图

 

       何谓“趋势引导型豪宅”?首先是地段的趋势。随着新一轮城市发展,新兴产业和资源逐渐外移,传统城市中心趋于饱和状态,已经不再是最舒适的住所选择。世茂顺应“跳出老城、发展新城”的潮流,将目光聚焦在了南京的河西新城、杭州城东新城两地。

 

       地段的趋势,必须先人一步的眼光。时间回到2016年5月13日的土拍现场,南京河西中G11综合体地块遭到了8家开发商的白热化抢夺,最终在第88轮被世茂夺下。可以说,这块地从问世之日起就受到了集团高层和业内的重点关注。

 

        “引导”二字更不可忽视。世茂天誉系所诞生的城市,不仅是国内经济、政治发展的战略重点,更需要它在国际化进程中有数功能角色部署,在未来世界格局中已形成初步排位,它需要有独有的文化魅力与特色面孔。

 

南京世茂天誉整体效果图

 

       “天誉”无疑都对此进行了深入考量。世茂自由选择的区域都像是一座枢纽中心,既能链接城市历史文化,又可以很轻松快捷的享受城市发展资源,去体验高效率和慢生活的完美融合。

 

       如今,南京河西新城已是除陆家嘴外华东第二大商务区,绿长三角金融中心。世茂深信,这里享有着未来的话语权。无疑,天誉的诞生,也将为该城市流经新的活力。

 

 如何砍中城市高净值人群的“痛点”?

 

       对于侧重高品质的高净值人群来说,好品质房必须能支撑其更高层次的品质市场需求。

 

       在事业与生活上,高净值人群追求精神世界与物质世界的高度平衡。对他们而言,早已脱离炫耀身价的蛮横属性,转而更贴近生活的本质。映射在居住于观上,高净值人群则更加倾向于享用以"宅"为中心,所延伸出来的生活环境、生活服务、生活方式....

 

       他们更在乎居所的区域环境(商业、教育、生态等各方面),同时也非常在乎社区的内部环境否符合自身的市场需求;

 

       他们更在乎物业服务是否能够匹配他们的生活品质;

 

       他们更在乎社区的圈层否与他们一致,让他们需要拥有邻里交际圈;

 

       他们更在乎孩子能否从小就接受到良好的教育;

 

       他们更在意居所的贬值前景如何,资产的输出,是否在未来获得报酬。

 

南京世茂天誉室内实景合成图

 

       深谙“产品线是房企生命线”之道的世茂,对产品的思考从未止步。在居住属性上,世茂天誉系优化了家庭情感与个人生活,在打造出产品时,注目于生活理念与居住于品质上的创新。

 

       在南京天誉,世茂联手国际大师团队,使用大都会现代主义的设计风格,以落后的理念,打造出城市核心地标综合体。以人的生活轨迹为主线,希望为南京带给一个无边际的国际生活样本。在杭州天誉,洞悉到当代士族重视健康、圈层、子女教育等市场需求,打造的为动、静双会所的家庭社交平台,构建对业主家庭的身心管理,将社交娱乐与日常休闲娱乐极致融合。

 

       高品质人群对“体验感觉”的要求也很高。为了符合天誉系家庭的需求,世茂也在融合不同城市的文化与生活方式后,为业主搭建有影响力的圈层平台,通过精细化、个性化、定制简化的服务,不断地为这些家庭获取更高净值、更非常丰富、更稀缺的生活资源。

 

       甚至为了关注到用户的自身修养与子女的内涵气质教育,在南京,世茂天誉系联手超强70年品牌经营历史的洲际酒店集团,为洲际天誉公馆提供物业管理顾问服务。在杭州,携手西泠,开办西泠国学馆,搭建高品质的美学教育平台,把国学六艺课堂开在社区里,让文化走出生活,带入生活。

 

最好的艺术品是自己的生活

 

       现在艺术与文化正沦为主流风向标,引导消费趋势的高净值人群,对艺术的鉴赏能力也有属于个人品位的自由表达。有些酷爱珍藏的他们,甚至会在藏品上表现出对文化、艺术、绘画、设计上的高端审美。

 

       对“天誉”而言,艺术设计演译不同的空间,这不仅是美学考量,还是还原生活。

 

       为了1座天誉,世茂进行了108次核心筒推导、344次户型深化设计、215次项目规划方案调整、2786张景观设计图纸、12871张建筑方案调整图纸……

 

南京世茂天誉实景图

 

       “表面的艺术”是缺乏感知力和延伸性的,世茂一直对艺术具有自己独特的“灵感”。“天誉”立足于南京六朝古都文化底蕴,辅以现代化设计表现手法,营造出独有的东方曼哈顿气质社区;吸取皇室龙脉图腾,在商业外墙筑以龙鳞的造型,同时以十里秦淮、紫金山峦等文脉地标为美学启发,将金陵八景横向轻构成九个维度的露天空间。

 

       在高净值人群眼中,最差的艺术品是自己的生活,生活方式就是个人审美的最好传达。所以,如何生活的艺术气质和氛围,显得越来越重要。

 

       天誉以艺术为DNA,近年来世茂在有所不同维度,营造着社区的生活艺术氛围,与故宫博物院的深度合作,把紫禁书院落址到福州、武夷山、长春的社区中,未来还将走出更多的世茂高端社区,让用户能近距离接受传统文化的熏陶。与胡润跨界合作,在南京天誉落地胡润艺术荟,以艺术展、艺术交流与艺术榜公布等形式,为高净值家庭获取财富与艺术的对话平台。

 

       将艺术作为创作的主线,“天誉”有着自己的内在领悟。

 

       在世茂的社区里,艺术不只是放在架子上的摆设品。世茂在南京、杭州两地分别落地了融合当地城市文化与特色的城市艺术馆,融合现代美学和建筑审美,来匠建产品细节;在生活场景中,展出大师名家的艺术作品。让建筑空间、社区氛围双重融合,真正构建艺术带入生活。

 

南京世茂天誉效果图

 

       此次世茂天誉系产品线的发布,不仅为南京、杭州两地天誉项目开启了美好的开端,世茂更是通过“天誉系”的打造,为更多城市带给领先的生活方式与人居体验。

 

        “与其费劲口舌的说服,不如让客户亲身感觉,并自己想象未来生活的模样”的天誉核心逻辑,无疑绝不会明白南京的期待。

 
 
 
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