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世茂房地产半年销售额破千亿 保持稳健高质量发展

时间:2021-08-04 来源:互联网 
新华网北京7月16日电(王日晨) 日前,世茂房地产(00813.HK,下称:世茂)披露上半年未经审核营运数据。数据表明,世茂业绩稳步提升,半年内突破千亿大关。 同时,充裕且优质的土地储备、探讨“高品质”、精准的战略布局和积极的多元化探寻,都将为全年业绩指标达成协议及可持续发展奠下坚实基础。 业绩受到影响 财务稳健 据世茂公告表明,截至2019年6月30日,世茂上半年累计实现合约销售金额1003.4

       新华网北京7月16日电(王日晨) 日前,世茂房地产(00813.HK,下称:世茂)披露上半年未经审核营运数据。数据表明,世茂业绩稳步提升,半年内突破千亿大关。 同时,充裕且优质的土地储备、探讨“高品质”、精准的战略布局和积极的多元化探寻,都将为全年业绩指标达成协议及可持续发展奠下坚实基础。

 

       业绩受到影响 财务稳健
 

       据世茂公告表明,截至2019年6月30日,世茂上半年累计实现合约销售金额1003.4亿元(人民币,折合),同比快速增长39%;合约销售面积555.9万平方米,同比增长23%;平均值销售价格18048元/平方米,平均销售价格稳步上扬;业绩稳步提高,保持稳健高质量发展。

 

       其中,6月合约销售额约283.8亿元,6月平均销售价格18,518元/平方米,合约销售金额及平均销售价格均自创单月新纪录。

 

       销售稳步增长的同时,务实的财务结构为世茂业绩的高质量快速增长获取了有力保障。上半年,世茂通过融资扩展、负债优化等举措,保证资金储备及债务安全。例如,今年5月底,世茂建设顺利获批132亿公司债券,为公司的可持续、高质量发展奠定了坚实基础。通过进一步优化债务结构、降低企业融资成本,助力世茂维持“有品质的高速快速增长”。

 

       从债务结构看,截至2018年底,世茂清净负债率为59.4%,连续7年维持在60%左右;世茂总负债规模在5年内仅不断扩大1.75倍,近高于行业典型房地产企业平均值3.84倍水平,财务健康水平居行业前列。

 

       基于上半年优异的业绩展现出,资本市场对世茂给出积极评价。海通国际、高盛等多家机构均给予世茂“买入”的大力评价。

 

       7月9日,世茂顺利发售于2026年到期的10亿美元优先票据,票据利息将按年利率5.60%计算。此次美元优先票据期限宽、利率较低,体现了世茂融资渠道好、成本低的特点,较近期同业发售的票据相比优势明显。

 

       土储充裕 城市深耕

 

       据第三方机构数据表明,世茂上半年追加土地货值1477.8亿元,位列第6位。

 

       2019年,世茂持续聚焦经济发展水平较高且市场需求旺盛的“红利区域”,持续深化核心城市群深耕,为有品质的持续增长储备发展动能。

 

       在国家级战略重地粤港澳大湾区,世茂拥有土地储备货值超2700亿元。6月,总建面约136万方的“世茂深港国际中心”亮相深圳,该项目以湾区精神为开发原则,融合十余种业态,沦为粤港澳大湾区首个战略落地的超级综合体。

 

       数据表明,世茂海峡发展公司上半年构建6月单月签下额斩百亿,半年签约额316亿的佳绩,其中以240亿销售金额高居福建省市场榜首,并在福州、泉州、龙岩等多城市取得销冠。2019年,世茂海峡立足福建面向全国,打开“耕耘核心都市圈、纵深战略城市群”的规模化发展,截至目前已布局9省29市。

 

       下半年,世茂将强化对土地的精准投资,深化城市深耕,在一二线及强三四线城市获取优质土地,进一步释放提早布局的先发优势。

 

       业内人士认为,充裕且优质的土地储备,为全年业绩指标达成及可持续发展奠下了基础。

 

       探讨品质 多元布局

 

       规模化发展的背后,世茂对“品质”始终保持高要求,并以此为行动指针,对内部管理体系展开持续完善和优化。

 

       在工程管理体系方面,世茂自2016年起,聚焦过程行为管理及监控体系落地并逐年迭代,形成了全项目周期工程管理体系,可在“6大专业模块+1个全维度风险模块”中,对172个关键管理动作展开标准化、精细化管理。据第三方专业服务机构数据表明,世茂在2019年度1-6月的“房屋质量满意度”“返修满意度/维修满意度”成绩分别为89.33分、92.37分,比上年度标杆值分别提高了5.09%、2.63%。

 

       世茂持续为用户在居住于、生活、消费、商务、旅游等方面获取高层次的品质体验,积极推动中国城市化进程。2019年上半年,多元业务亮点频现。其中,世茂自律酒店品牌世茂喜达酒店集团高速扩张,公布旗下最新品牌——凡象ETHOS,成为中国李宁巴黎时装周独家酒店品牌合作伙伴;在商业及主题娱乐方面,引入世界著名文化IP,多地开花,在多个城市打造国际级文娱新地标,展现出世茂持续稳健的发展态势。

 

       值得一提的是,世茂在智慧业务领域不断致力拓展,3月,与人工智慧企业云知声签署战略合作框架协定,将在商业地产、办公、酒店智慧化硬体开发和住宅全屋智慧化方面进行战略合作,共同推进全产业链条的AI场景应用于落地。

 

       市场分析人士认为,多元业务的强大发力,不仅提高了世茂在穿越市场周期的可持续竞争力,同时也将助推企业的规模化身体健康发展。基于上半年世茂的优秀展现出,2019年世茂将在市场表现、经营业绩及企业管理能力上,取得质的提升和量的飞跃。 

 

 
 
 
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