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世茂集团规模盈利持续稳步增长 成为善于长跑的业界能手

时间:2021-08-21 来源:互联网 
善于长跑的世茂几乎没有显著的短板,规模和业绩同步增长,融资能力强、融资成本低。这得益于世茂对房地产周期节奏的精准踩点:提早布局一二线城市、低迷周期里又大规模低成本获地;还得益于世茂服务、商业地产等多元化布局对其融资能力的提升,以及对规模扩张的输血。 随着房地产市场进入存量时代,世茂审时度势,提出从规模导向改向利润导向,不再追求业绩的绝对增幅,而是更特别强调权益后利润,致力于构建务实高质量快速增长。

善于长跑的世茂几乎没有显著的短板,规模和业绩同步增长,融资能力强、融资成本低。这得益于世茂对房地产周期节奏的精准踩点:提早布局一二线城市、低迷周期里又大规模低成本获地;还得益于世茂服务、商业地产等多元化布局对其融资能力的提升,以及对规模扩张的输血。

 

 

随着房地产市场进入存量时代,世茂审时度势,提出从规模导向改向利润导向,不再追求业绩的绝对增幅,而是更特别强调权益后利润,致力于构建务实高质量快速增长。从最新财报也可以看出,这家头部房企正相结合长期积累的底蕴和优秀质地,快速获释长期投资价值,迎来底部重估的机遇。

 

世茂素来维持杠杆克制和财务自律,并以高效、高质量的融资而闻名,这在行业普遍面对“三道红线”叛杠杆压力的背景下建构了独特的优势。2020年,世茂通过有力回款增厚现金余额,通过配售股份、分拆物业上市等提升净资产,进一步减少杠杆,使自己的财务展现出更为每每。

 

多元业务价值突显 世茂服务受资本市场接纳。如今在传统房地产开发利润率下降的背景下,越来越多的房企开始拓宽业务范围,展开多元化尝试。而世茂集团的多元化业务起步较早,之后在2020 年正式升级为“大飞机战略”: 地产开发是核心“主体”;商业办公、物业服务、酒店管理、主题娱乐、金融则为坚实“双翼”;高科技、医疗、教育、养老、文化等投资,成为世茂平衡发展的关键“尾翼”。

 

 

同时在房地产主业方面,世茂集团也在不断提质磨练,在智造和绿色建筑等方面取得了不俗的成绩。在智慧生活方面,期内,世茂联手阿里云、云知声等头部科技企业,为人居产品流经核心智慧科技。作为阿里云首次跨界联合地产企业打造出的智慧社区,广州世茂天鹅湾、广州世茂天越开创了“阿里云智慧社区”的先河,也为时代打开了未来“地产+AI”的融合之旅;将世界级AI+IoT操作系统植入社区,为社区获取全链条生活服务的同时,使得用户的生活方式向更广阔的领域延伸。

 

夯实务实基调,创造长期价值。在疫情冲击下充满挑战的‘考验之年’,世茂大力思变,稳财务、扩土储、调结构,顺利完成销售目标,构建‘利润之战’的稳步告捷。世茂的长期战略忠诚,全面发展房产开发业务及设施设施表现优异,非房收入持续增长转入高速获释期,将展现深度价值。市场不确定性强化的时代,世茂的务实长跑特质将更为突显。

 

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