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世茂财务稳健助推强强联手

时间:2021-06-25 来源:互联网 
据最新公告显示,2020年1-2月世茂房地产累计合约销售额为人民币167.09亿元,累计合约销售面积为958,713平方米。鉴于大部分地区的疫情开始好转,各地政府前进复工措施有力,加上世茂的产品竞争力强,滞重库存占到比较低,并已开发出有“抗疫新品”标准化设计,解决疫情期间的居住需求和用户痛点,世茂有信心在3月份实现销售环比增长。 优秀的业绩展现出,财务务实安全,盈利能力持续增长,使得世茂不具备了充


  据最新公告显示,2020年1-2月世茂房地产累计合约销售额为人民币167.09亿元,累计合约销售面积为958,713平方米。鉴于大部分地区的疫情开始好转,各地政府前进复工措施有力,加上世茂的产品竞争力强,滞重库存占到比较低,并已开发出有“抗疫新品”标准化设计,解决疫情期间的居住需求和用户痛点,世茂有信心在3月份实现销售环比增长。
  
       优秀的业绩展现出,财务务实安全,盈利能力持续增长,使得世茂不具备了充足的资金储备。2019半年报表明,世茂毛利额同比大幅提升28.9%至170.2亿元,毛利率保持在30%以上稳定水平;世茂核心利润75.8亿元,同比下降23.8%;股东不应占核心利润53.1亿元,同比上升20.6%;上半年派息额同比上升20%,达每股60港仙。实现回款813亿元,同比大幅下降47.8%。资金储备方面,报告期内账面现金为522.3亿元,未动用银行及交易所等金融机构融资额度约人民币400亿元,资金储备空间大。

  同时,世茂始终保持着低负债,总负债规模一直处于行业较低水平,清净负债率59.6%,连续第八年保持在60%以下,在行业内具有显著的优势。截至2019年6月底,世茂总借款约为1154.7亿元,小幅提升5.8%。在合理的融资计划铺排下,世茂动态调节融资提前偿还,短期借款为320.6亿元,仅占到总借款28%。其现金比例高达1.6,体现出有务实的财务状况和优质的资金流动性水平,确保了短期债务不会对经营产生影响。

2019年世茂实现全年合约销售金额2600.7亿元,同比大幅上涨48%,创历史新纪录。在克而瑞研究中心发布的《2019年中国房地产企业销售TOP200排行榜》中,世茂凭借亮眼的销售业绩,分别摘得全口径金额及权益金额榜单第9位的佳绩。据最新公告表明,2020年1-2月世茂房地产累计合约销售额为人民币167.09亿元,累计合约销售面积为958,713平方米。鉴于大部分地区的疫情开始恶化,各地政府推进停工措施有力,再加世茂的产品竞争力强劲,滞重库存占到比低,并已研发出有“抗疫新品”标准化设计,解决问题疫情期间的居住于需求和用户痛点,世茂有信心在3月份构建销售环比快速增长。优秀的业绩展现出,财务务实安全,盈利能力持续增长,使得世茂具备了足够的资金储备。2019半年报表明,世茂毛利额同比大幅提高28.9%至170.2亿元,毛利率维持在30%以上平稳水平;世茂核心利润75.8亿元,同比下降23.8%;股东应占到核心利润53.1亿元,同比下降20.6%;上半年派息额同比上升20%,约每股60港仙。构建回款813亿元,同比大幅上升47.8%。资金储备方面,报告期内账面现金为522.3亿元,未动用银行及交易所等金融机构融资额度约人民币400亿元,资金储备空间大。同时,世茂始终保持着低负债,总负债规模一直处于行业较低水平,净负债率59.6%,倒数第八年保持在60%以下,在行业内具有显著的优势。截至2019年6月底,世茂总借款约为1154.7亿元,小幅提升5.8%。在合理的融资计划铺排下,世茂动态调节融资提前偿还,短期借款为320.6亿元,仅占到总借款28%。其现金比例高达1.6,反映出务实的财务状况和优质的资金流动性水平,确保了短期债务会对经营产生影响。

  面临地产金融监管力度提高和频出的收紧信号,世茂保持一贯贯彻的务实政策积极开展融资计划,在多元融资渠道、多维度合作及不断创新的利好承托下,世茂融资成本长期维持较低水平,2019年上半年融资成本掌控在5.6%左右,较2018年全年5.8%上升0.2个百分点,维持在行业较低水平。

  此外,世茂加强与农行、交行、中行、中信等多家银行的战略合作,实现银企互利共赢。5月份,世茂与中信银行联手推进100亿按揭合作,签署了全国个贷业务合作协议,进一步推展双方银企战略合作,从业务对接、工作效率、数据共享等基础业务合作,提高至全方位深化战略合作关系建立。

  销售增速方面,2019年前6月,行业名列前10的房企中,中海地产销售增长速度最快,同比增幅为28.7%;名列前20的房企平均值增速为28.7%,百强房企平均值增长速度仅4%,排在世茂之前的招商蛇口和龙湖集团的销售额同比增长速度为34.75%和8.8%,均高于世茂近39%的同比涨幅,冲刺前十,世茂具备竞争力。

  2019年是世茂的而立之年,也是世茂砥砺自强、再创成就的关键之年。毫无疑问,世茂以超出预期的优异成绩为2019年画上完满句号。

 
 
 
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